2013年12月29日

日本はきもの博物館耐震改修

広島県の福山市松永町にある"日本はきもの博物館"、
日本だけでなく世界各国から収集された履き物が展示してある。
今年11月末に一旦閉館し、耐震改修を行い再来年2015年に
再オープンされる。

はきもの博物館1

その展示館の中央の木造建物部分の耐震診断・耐震改修設計を
引き受けることになった。

はきもの博物館2

9月中旬から現地調査、耐震診断、補強設計を行い、
11月に民間の審査機関の評価委員会に評価申請を行う。
二度の個別ヒアリングを経て何とか年内に修正を終了。
今後の木造建物の耐震診断・耐震改修のモデルにもなる
ことから、ちょっと大変な業務となった。
年明けに最後の分科会を経て、判定委員会での答申となる。
後は評価が無事通ることを願うだけ。
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2013年06月20日

次は構造デザイン交流会

昨日の「木造住宅の耐震診断・耐震改修設計」広島会場での
講習を終え、次回の福山会場の開催まで一ヶ月ちょっと。
次は来週開催されるJSCA(日本建築構造技術者協会)中国の
「構造デザイン交流会2013」での実例発表、

JSCAデザイン交流会

昨年は、自設計の「終いの棲家」を発表、今年も木造に関して
の発表依頼があり、古民家の改修事例を発表することに。
題して「限界耐力計算の診断法を用いた木造住宅の耐震改修」
建築構造がプロの会員の皆さんを前にしての発表です。

日時:平成25年6月26日 15:00〜18:00
場所:広島工業大学 広島校舎
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2013年02月19日

木造住宅の耐震診断・耐震改修のWEB相談コーナーを設置

ホームページのトップページに
「木造住宅の耐震診断・耐震改修」のWEB相談ボタンを設置

WEB相談

ホームページ http://www.st-ys.jp

にアクセスして、ボタンをクリックしてください。

WEB上でのご相談は無料で行っています。
お気軽にご相談ください。
ただし、対象建物の所在地が広島県内のものに限らせていただきます。
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2012年12月28日

古民家の改修

築90年を超える古民家の改修、
設計を始めてから約半年を掛けて工事が終了。
外観は漆喰塗りで仕上げ、玄関建具も木製の建具に新調。

改修後1

改修後2

改修前は、かなり傷んでいました。

改修前1

改修前2

入り口を入った土間も雰囲気を一新、
浴室・洗面脱衣室・トイレの新設、階段を付けた関係で
土間が狭くなったため、吹抜けを作り解放感を演出
照明器具はLED照明を採用

改修後3

改修前
改修前3

工事途中で、しろありの被害を発見。
足固め、大引、根太、柱などの取替に思わぬ費用が。

蟻害2

蟻害1

今回の工事は、内外装のリフォームと併せて耐震補強も実施。
建物に合った補強方法を取り入れました。
使用した部材(制震ダンパーなど)です。

耐震部材1

耐震部材2

耐震部材3

改修工事は新築のような訳にはゆかず、考えていた以上の
手間と工期が必要で、都度の打ち合わせも多くなります。

改修前の状態ですが、
改修前6

改修前7

改修前5

改修前4

改修前8

屋根も葺き替え、内装は漆喰塗りと水回りはクロス仕上げ、
天井は、小屋裏の床を兼ねる36o厚のJ-パネルを採用。

以前の梁の濃茶と内装の白、天井の木目が良いバランスに仕上がり、
小屋裏は補強も兼ねた壁一面のすぎの無垢材と、床材でとても
良い雰囲気に仕上がっています。

改修後4

改修後5

改修後9

改修後6

改修後7

改修後8

築90年を超える建物ですが、耐震補強を行い、キチンと
手を加えれば、これからも何十年を耐えうる建物になります。

最終検査に立ち会った際に、お施主の方(81才)から、
「このように綺麗にしてもらったんじゃけー、
   まだまだ長生きしていかにゃーいけんね」
と、おっしゃっていただき、やって良かったと実感。

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2012年11月22日

屋根の葺き替え

古民家の改修で屋根の葺き替えが進んでいます。

既存の瓦と撤去した時の状態ですが、
屋根撤去1

新たな瓦に葺き替え、
屋根改修1

外観も形が見えてきました。
改修1121

改修完成まで、あと2週間余り。
大工さん、職人さんに頑張ってもらっています。
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2012年09月26日

改修工事が始まりました

以前にご案内した築90年を超える民家の改修工事が始まりました。
まず、屋根を葺きかえるための瓦の撤去です。

屋根撤去1

屋根撤去2

下した瓦は簡単に砕けるほどで、建物の年季を感じます。
また、あちこちと痛んでいるところが目につき、
これからの改修工事は頭を悩ましそうです。
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2012年07月07日

古民家の改修

築90年を超えるという古民家

P1000194.JPG

耐震補強とリフォームの設計を進めています。
外観は古民家の風情を残し、内部はバリアフリーで使い易く、
設計を開始して、ほぼ一か月、図面も作成。
改修費用も何とか予算内に収まりそう。
年月を経た建物が壊されず、残されてゆくことは
この仕事をしていて良かったと実感する。
さあ、いよいよお施主さんへのプレゼン。
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2012年05月01日

「広島市住宅耐震改修設計補助制度」受付開始

今年度から創設された「耐震改修設計補助制度」の申込受付が
5月1日より開始されました。

taishinsekkei.png

受付期間は、5月1日から5月28日までです。

詳細は ⇒ 「広島市住宅耐震改修設計補助制度」


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2012年04月25日

広島市24年度耐震診断補助申込状況

先週末に締め切られた広島市の24年度耐震診断補助事業への
申込みの状況が公表されました。
40件の募集に対して申込みは20件、
引き続き申込みに応じて行くとのことです。
詳細は ⇒ 広島市HP
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2012年04月20日

耐震改修設計の補助制度が創設されました

広島市で耐震改修の補強設計への補助制度が創設されました。
今までは、耐震診断・耐震改修工事に対する補助制度は
ありましたが、設計料ほの補助制度は初めてです。
耐震改修を考えておられるオーナーにとっては良い制度と
思われます。
詳細は、 ⇒ 「広島市のホームページ」
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2012年04月03日

24年度広島市住宅耐震診断補助制度

平成24年度の広島市住宅耐震診断補助制度の募集が始まりました。
補助の内容は前年と一緒で、募集戸数は40戸です。
また、新たに耐震補強設計にも補助制度が新設されました。

詳しくは ⇒ 広島市HP

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2012年03月26日

広島市住宅耐震診断補助制度24年度

昨日の25日に、広島市住まいづくりセミナーで耐震診断・耐震改修について
講演をしてきました。
そのセミナーの最後に、広島市の住宅政策課の担当の方より
「24年度の広島市の住宅耐震診断補助制度」についてお話しがありました。
24年度分は40戸を募集されるとのことです。
また新たに耐震補強設計にも補助を出す制度が設けられています。
この制度は耐震改修の増加にもつながる良い補助制度と思いました。
是非とも活用させていただきたいと考えています。
posted by 木の家大好き建築士 at 10:25| Comment(0) | TrackBack(0) | 耐震診断・改修

2011年10月14日

古民家の改修

築80年を超える古民家の改修をお手伝いしています。

古民家改修1

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2011年08月29日

木造住宅の耐震診断・補強計画スキルアップセミナー

(社)広島県建築士事務所協会では、建築士事務所を対象とした
「木造住宅の耐震診断・補強計画のスキルアップセミナー」を開催します。
今年10月〜来年1月まで、3回のセミナーを開催。
広島県の木造住宅の耐震化率は74%、まだまだ耐震化されていない住宅は多く存在
しています。
建築の専門家として、耐震診断法・耐震改修方法の習得をお考えの方は、この機会に
受講されては如何ですか。

詳細は、 (社)広島県建築士事務所協会ホームページへ(←クリック)
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2011年05月05日

広島市耐震改修補助制度受付の開始

5月2日より、平成23年度の広島市の住宅耐震改修補助制度の応募の受付が開始されました。

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2011年02月17日

広島県の住宅耐震化率74%

住宅の耐震化率の国土交通省による推計が公表された。
それによると、中国地方5県の住宅の耐震化率は平均71%(2008年10月1日時点)で、
全国平均を8%下回る。
広島県は74%で全国19位。

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2010年02月24日

耐震診断の実施率

24日に総務省が発表したところによると、
全国の持ち家住宅3032万戸の耐震診断の実施率は、
313万戸で、全体の10.3%しか実施されていないことが判った。
一戸建ての実施率は7.3%、マンションなどの共同住宅は27.1%。
都道府県別実施率の上位は、東京17.9%、静岡16.6%、神奈川15.2%
実施率の低いのは、沖縄4.1%、青森4.2%、佐賀4.4%
(発表数値は、2008.10.1現在)
国交省は「実施率が低い理由を分析し、改善策を考えたい」と言っているそうだが、
地震によって被害が集中するのは、実施率の低い一戸建ての住宅、
もうすこし地震の被害を考え、早く対処する必要があるのでは!!!
国、地方自治体ばかりでなく、私たち自身も!!!
被害に遭ってから後悔しても遅いと思うのだが!!!

住宅・土地に関する調査結果が公表されています。
とても参考になります。一度アクセスしてみてください。
平成20年住宅・土地統計調査(2010.2.24発表)
posted by 木の家大好き建築士 at 22:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 耐震診断・改修